Onroerend goed recht

Onroerend goed recht kan kort worden omschreven als het recht dat zich bezig houdt met alle facetten van het onroerend goed. In de volksmond wordt de term onroerend goed nog gebruikt, maar strikt juridisch is de benaming sinds 1992 (invoering nieuw BW) onroerende zaken.

De juridische aspecten van onroerend goed zijn onder te verdelen in de civiele en bestuursrechtelijke gebieden. Bij het eerste gebied kan worden gedacht aan de problematiek omtrent koop/verkoop, huur/verhuur, burenrecht, overdracht van onroerend goed en bouwrechtelijke problemen. Voor wat de bestuursrechtelijke zijde van onroerend goedrecht kan worden gedacht aan problemen op het gebied van ruimtelijke ordeningsrecht (bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.) en financiële/fiscale aangelegenheden (overdrachtsbelasting, omzetbelasting, huurprijzenrecht met betrekking tot woonruimte, huursubsidie e.d.).

Vanaf 1 januari 2008 moeten eigenaren van woningen bij verkoop of verhuur van hun huis een energielabel overhandigen aan de koper of huurder. Het energielabel geeft een inzicht in de energiezuinigheid van de woning. Het zegt iets over de mate van isolatie van de vloer, de wanden en het dak en hoe zuinig de installaties voor verwarming, warm water en ventilatie zijn. Het energielabel is bedoeld om mensen te stimuleren energiebesparende maatregelen te nemen voor hun woning. Voor huurwoningen van een woningcorporatie geldt als ingangsdatum 1 januari 2009.